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南新街精緻四樓+鐵皮 基隆買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：12.72 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
南新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.03 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視生活機能」的購屋者，尤其是為了學區需求的首購族或投資客。其最大優勢在於總價可控且地點便利，屋內裝潢與防水工程也已妥善處理，能降低入住後的立即整修成本。
然而，購屋前務必優先確認銀行對 44 年屋齡的貸款條件，並考量頂樓無電梯對於未來家族成員（如長輩）或出售轉手時的影響。若您的購屋主要目的為自住且能接受爬樓梯，此物件性價比頗高；但若追求投資增值或新穎房產，則建議再斟酌。
問與答
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