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淡水買房賣屋 巧克力專任✨ 大四房+超大平面車位✨
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：770 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巧克力花園廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.307 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.407 坪
- 附屬建物面積：2.532 坪
- 共同使用：14.368 坪
- 土地面積：6.241 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於重視家庭空間需求與教育資源的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。主要理由如下：
首先，35.3 坪的四房兩廳格局在淡水地區相當難得，加上高樓層視野與超大平面車位，能大幅提升居住品質。其次，周邊擁有淡水國小、正德國中等學校資源，非常適合有子女就學需求的家庭。最後，770 萬的總價在 29 年屋齡的條件下，單價表現合理。
然而，建議您在看屋時特別留意車位權屬細節（是否含在總價及產權證明）以及老屋管線狀況。若您願意承擔部分修繕預算以換取空間與地段價值，此物件值得列入優先考察名單。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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