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淡水買房賣房 新莊首席｜旺洲MORE?輕奢雙衛兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.53 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旺洲MORE
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.696 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14 坪
- 附屬建物面積：2.293 坪
- 共同使用：11.403 坪
- 土地面積：3.907 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：塔式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4373 元/月
管理描述：包含車位管理費1000/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立昌平國小、市立頭前國中
鄰近公園：昌平公園、福美公園
生活機能： 新莊宏匯思源廣場
附近交通： 新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4373 元/月
管理描述：包含車位管理費1000/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立昌平國小、市立頭前國中
鄰近公園：昌平公園、福美公園
生活機能： 新莊宏匯思源廣場
附近交通： 新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「地段便利性」與「居住機能性」的購屋者而言，值得考慮購入，特別是剛性需求的首購族或投資客。主要理由在於其位於新莊最具活力的宏匯特區，且「兩房雙衛」的稀有格局在同坪數中極具競爭力，能滿足高品質生活與轉手流通性的需求。
然而，購屋者需審慎評估自身預算。物件單價近 69 萬，對於 10 年屋齡而言屬於高標，且包含車位與管理費後，總持有成本不低。若您的主要訴求是「大空間」或「低單價」，此物件可能非首選；但若看重未來增值潛力、捷運生活圈與學區優勢，且能接受高單價換取核心地段，這是一張值得收藏的房產門票。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
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淡江大橋守託 加盟店
經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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