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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.91 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順有囍
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.929 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.797 坪
- 附屬建物面積：1.618 坪
- 共同使用：20.514 坪
- 土地面積：6.646 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-131
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2541 元/月
鄰近學校：台北海洋技術學院、淡海國小
鄰近公園：新市鎮寵物公園
生活機能： 全聯、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2541 元/月
鄰近學校：台北海洋技術學院、淡海國小
鄰近公園：新市鎮寵物公園
生活機能： 全聯、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭結構而定。
此物件對於預算在 1,200 萬以內的購屋者而言，性價比頗高。主要理由在於包含車位的三房配置在該區域屬稀缺資源，且價格單價控制在 27.91 萬元，低於同區平均門檻。對於剛結婚的小家庭或投資收租客，高樓層與近捷運站優勢能顯著提升居住品質與流動性。然而，三房一衛的配置為明顯功能性限制，若家中有兩位以上孩子或需要長者同住，晨間衛浴動線可能成為痛點。建議購屋者在確認海景視野真實性及水電管線狀況無虞後，可作為首置或長期持有的優質標的。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
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經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
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