淡水買房賣屋 摩天3
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淡水買房賣屋 摩天31✨市場最美裝潢兩房平車✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.31 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天31
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.443 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.01 坪
- 附屬建物面積：2.741 坪
- 共同使用：15.692 坪
- 車位坪數：11.105 坪
- 土地面積：1.596 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 31樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-411
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1467 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、真理大學
生活機能：全聯、便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1467 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、真理大學
生活機能：全聯、便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合自住型與投資型買家。
此物件在淡水區屬於高性價比標的，主要理由如下：首先，880 萬總價包含車位且帶有近百萬裝潢，省去了購屋者後續的大筆投入與時間成本，對於剛置產家庭或不想打擾裝潢的買家而言極具吸引力。其次，社區生活機能成熟，鄰近學校與商圈，兼具自住便利與潛在租屋市場需求。
然而，購屋者在決定前必須注意屋齡 26 年的潛在風險，建議在簽約前仔細檢視房屋是否有漏水、管線老舊或社區基金是否充足等狀況。若買家能接受通勤距離較遠，並確認衛浴配置符合未來數年需求，這是一筆值得入手的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水買房賣屋
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
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淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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