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台北房仲專家 中山國小捷運 明昌精典挑高精品屋+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：93.73 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明昌精典
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買
此物件適合追求「地段價值」與「居住品質」的單身者、新婚夫婦或投資客，但不適合對居住空間有大家庭需求者。
主要理由
- 地段與通勤優勢：中山國小捷運站步行區，在北市核心地段具有極高的保值性與流通性。
- 挑高設計：3 至 4.2 米的挑高讓小坪數不顯壓迫，空間運用靈活性高，居住體驗優於一般電梯套房。
- 停車便利性：一樓平面停車在台北舊社區極為難得，大幅提升生活便利性，但需確認車主座車高度是否符合限制。
- 潛在風險注意：鑑於用途登記為「一般事務所」，建議買房前務必確認貸款成數、稅賦成本及未來轉手時的買家資格限制，避免預算評估落差。
問與答
台北房仲專家
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邱鳳娟(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-573765
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: 104登字第300451號
中山大同買屋 邱鳳娟 0935573765
鳳娟牽線成家路，幸福一步就到戶
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