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台北房仲專家 三峽富貴及第靜巷2+1房 H48
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：44.44 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴及第
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「注重生活機能的小家庭」而言，具有不錯的上手價值。最大的賣點在於「全新裝潢可直接入住」與「成熟的商圈環境」，能有效降低購屋後的整理成本與生活不便。然而，購屋者需正視「屋齡 31 年」與「車位需抽籤」兩個主要隱憂，且每坪近 44 萬的單價在老屋市場中偏高，建議在議價時可針對房產價值或未來修繕成本進行談判。若預算允許且能接受老屋特性，此物件是一個生活便利度極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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