新店華城 電梯別墅
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台北房仲專家 新店華城禾豐特區電梯別墅 挑高大客廳H101
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.39 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
禾豐七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新店華城
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：110.28 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：126.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察清單，但需視預算與維護能力評估。
主要理由： 此物件位於新店華城核心地段，具備難得的獨棟別墅資源與雙車位，對於追求隱私、空間感且重視學區的家族而言，極具吸引力。其 4 房 5 衛的大格局搭配挑高客廳，居住機能完整，且周邊生活機能（北二高、學校）成熟。
然而，購屋者需正視屋齡 19 年帶來的潛在維修風險，建議請專業技師進行詳細勘驗，以確認外牆、屋頂及管線狀況，避免後續高昂整修費用。此外，5888 萬元的總價門檻較高，若以投資或轉手獲利為目的，需考慮豪宅市場流動性較低的特性；若以自住為主並有長期持有心態，此物件能提供的居住品質與空間價值，值得投入資金購買。
問與答
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邱鳳娟(仲介，收取服務費)
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