※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：25.48 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
試院路
地圖
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- 格局： 16房(室) 8衛
- 總坪數：77.71 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B2~1樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，不適合自住。
主要理由： 此物件具備明確的「高投報收租」屬性。世新大學周邊學生租屋需求穩定，加上 16 房的多單位配置能有效分散空屋風險，對於追求租金現金流的投資者而言，具有吸引力。然而，28 年屋齡與無電梯條件意味著未來需面對較高的維護成本與較低的轉手流動性。若您不打算自住，且具備處理租務管理的時間與心力，此標的作為長期收租工具值得考慮；但若您尋求自住舒適度或短期資本利得，則建議尋找屋齡更新、管理更單純的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲專家
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邱鳳娟(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳娟
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住商不動產 松江民生 加盟店
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中山大同買屋 邱鳳娟 0935573765
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