鳳山買屋 /
鳳山買房
-
中山東路靜巷大庭院透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 75
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 土地面積：17.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停小車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小.鳳山國中
鄰近公園：鳳東兒童公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站.大寮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小.鳳山國中
鄰近公園：鳳東兒童公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站.大寮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對居住空間有強烈需求的家庭而言，具備相當的吸引力，特別是在鳳山核心區域能尋獲 4 房大空間的透天產品。總價 780 萬含庭院，且鄰近雙捷運與學區，生活機能完善，電線更新亦降低了部分居住隱憂，這是一個實惠的入門選項。
然而，購屋者必須謹慎評估屋齡與增建合法性。40 年屋齡伴隨潛在的結構安全疑慮，且「增建至 3 樓滿」與「頂樓加蓋」可能涉及違建問題，這將直接影響銀行貸款成數、交易安全及未來是否面臨稽查風險。若買方具備一定的裝潢與修繕預算，且願意自行查證增建部分的產權狀態（如能否貸款、是否屬違建），此物件值得購入作為長期持有；但若追求立即安全或極度重視產權完整，則建議需進一步諮詢地政士或建築師後再行決定。
問與答
鳳山房地買賣
鳳山房地買賣
大家房屋鳳山大東店(仲介，收取服務費)
暱稱：大家房屋鳳山大東店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0774-01688
訂閱：0 (加入)大家房屋 鳳山大東 加盟店
經紀業名稱: 大東資產開發有限公司
證號: (101)登字第219022號
鳳山房地買賣 大家房屋鳳山大東店 077401688
我家粉絲團
