近白蘭市場公寓三樓  大安買屋 / 大安買房 - 破盤價★捷運麟光站公寓三樓｜和平東路三段308巷15弄31號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1683 萬
參考單價：62.94 萬/坪
地址：台北市大安區和平東路三段 308巷 15弄 31號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115壬7693
法院別：台北法院
投標日：115/07/07
保證金：337 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：26.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.27 坪
附屬建物面積：4.47 坪
土地面積：7.17 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需具備風險承受力與整修預算。

此物件位於台北市大安區黃金地段，單價具備明顯優勢，對於尋求核心區產權的買家而言，是一筆具備投資價值的標的。主要理由在於「地段價值」與「價格折讓」的平衡，加上債務人自住的條件，大幅降低了最棘手的租約糾紛或占據難搬移風險。然而，建議買房者務必確認自身的現金流能應付法拍尾款繳清期限，並預留足夠的整修預算以應對 48 年舊屋的潛在修繕需求。若您是為了自住，建議需考量 3 樓無電梯的體能負擔；若是投資目的，此屋具較高的租金回報潛力。

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