近66合法倉庫廠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24700 萬
- 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
台15線
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：891 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議審慎評估，確認法律合規性後再行決策。
此物件具備良好的地段優勢與穩定的現金流，地理位置鄰近國道 66 號，且擁有太陽能與廠房雙重租金收益，對於尋求長期資產配置與高投報率的投資者而言，是一項具備潛力的標的。然而，最大的隱憂在於「農舍」登記用途與「倉庫廠房」實際使用之間的落差。購屋者務必在簽約前詳查土地分區與建築執照，確認實際使用是否合法，避免因法規問題導致財產損失或無法正常使用。若法律文件齊全且無違章疑慮，此物件在投資價值上值得肯定。
問與答
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證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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