八德重劃區旁面寬角地
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新北廠房廠辦 八德重劃區旁面寬角地廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20000 萬
- 參考單價：45.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
近八德重劃區
地圖
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- 總坪數：441 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得納入評估名單，但需視買方具體用途而定。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢顯著：八德重劃區為桃園重點發展區域，加上市區及省道交通便利，且預留捷運 G02 站點，長期來看具有增值潛力，非常適合重視物流效率或未來擴張的企業。
- 空間機能符合廠辦需求：挑高設計與角地配置提供了良好的作業動線與停車卸貨空間，能有效提升營運效率。
- 需警惕的風險點：由於總價較高且為工廠用地，購買前務必確認水利地鋪設鐵板的法律歸屬權及使用限制，並務必親自實地勘驗以釐清圖片所示與現況差異。若您的用途為純物流倉儲或研發中心，此為優質選擇；若僅以投資增值為主，則需斟酌市場流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
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