這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區近五股交流道，建物面積約 106坪。

刊登總價 13040 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1396450）聯絡侯玟㦡（0906000202），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新莊透天廠房新莊買屋 / 新莊買房

新北廠房廠辦新莊透天廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13040 萬
參考單價：123.02 萬/坪
地址：新北市新莊區近五股交流道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：106 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

新北廠房廠辦新莊透天廠房照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於新莊五股核心地帶，具備產業聚落所需的交通優勢與靈活的建築空間（挑高、大面寬），非常適合需要親近物流樞紐或結合辦公室功能的製造業、科技公司使用。然而，其單價與總價均屬高檔，投資門檻極高，且工廠產權受限較多。

是否值得購買： 對於有明確自用需求、資金充裕且能符合法規要求的使用者而言，此物件值得考慮，尤其是看重其動線與區域發展性。但若純以資產投機為目的，則需審慎評估高單價下的流動性風險。建議在決定前，務必確認「雙捷運」具體資訊、周邊停車規劃以及該區產業法規的最新限制。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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