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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2690 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九川大觀
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地，車位數：1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「多房大空間」且預算有限的北屯十期購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於 44 坪的總坪數（含車位）結合五房格局，在該區域高房價下提供較高的居住性價比，且位於成熟生活圈，生活機能完善。
然而，是否值得購買取決於買家對「屋齡」與「增建風險」的承受能力。建議在簽約前務必確認增建部分之合法性，並請專業土木技師檢測房屋結構安全，以評估後續維護成本。若家庭成員較多或計劃長期持有，此物件是極具潛力的選擇；若追求低維護成本或高流動性，則需更審慎評估。整體而言，值得列入短名單進行實地看房。
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