台中太平買房  太平買屋 / 太平買房 - 大櫻國2~新婚成家精裝修小豪宅~高樓朝東視野戶台中太平買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：39.21 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花大櫻國2
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：28 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1532 元/月
鄰近學校：新光國小、新光國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 4 年，居住體驗佳且初期維護成本低。 2. 格局實用：一房一廳設計適合新婚家庭或單身貴族，精裝修可省去裝潢時間與費用。 3. 視野採光：高樓層朝東面向山景，採光良好且避開 74 號道路噪音干擾。 4. 機能完善：衛浴帶窗戶且含浴缸，居住品質高；附設大型坡道平面車位，對休旅車族友善。 5. 交通便利：鄰近十甲黃昏市場及樹孝商圈，生活採買方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 戶數限制：僅規劃一房，若未來有擴大家庭成員（如生子）需求，空間可能不足。 2. 地理位置：位於台中市太平區，距離市中心較遠，通勤時間較長。 3. 管理費用：每個月管理費 1532 元對於此坪數而言屬中高檔價位，需考量長期持有成本。 4. 轉手客群：小豪宅產品在市場上的流通性主要鎖定年輕族群，目標買家相對較窄。
機會 (Opportunities)	1. 投資潛力：太平區近年有交通建設帶動發展預期，房價具緩步成長空間。 2. 租賃需求：鄰近商圈與工業區，吸引外派工作者或新婚夫妻租屋需求穩定。 3. 增值效益：精裝修且視野佳的高樓層戶，在二手市場中通常比一般低樓層好售。 4. 政策利多：政府對於區域建設若有進一步投入，將提升周邊房價支撐力。
威脅 (Threats)	1. 景氣波動：若房地產市場進入下行期，高單價豪宅類產品可能較難快速脫手。 2. 交通擁堵：鄰近之環中東路四段為主要聯外道路，尖峰時段恐有壅塞問題，影響通勤效率。 3. 同棟競品：社區若後續有釋出類似房源，可能會在短期內壓低成交行情。