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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：25.85 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
檨子林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：49.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.4 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 土地面積：28.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以自住為主、對地段升值性要求不高」的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需符合自身生活圈需求
主要理由如下：
- 居住品質高：屋齡僅 9 個月且採光通風良好，幾乎無需額外投入裝修資金即可入住，對於忙碌的現代家庭來說，能節省時間與預算。
- 性價比尚可：總價 1288 萬元在台南地區可取得近 50 坪的新成透天，單坪價格約 25.85 萬，對於尋求空間感的家庭而言，性價比不錯。
- 議價與風險：由於標示價格可議，建議買方在簽約前請專業人員確認房屋結構安全（特別是頂樓狀況）及車位權益。若您的工作或生活圈在台南西港或鄰近區域，此物件是高CP值的選擇；若主要考量投資增值，則需審慎評估該區域的未來發展潛力。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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