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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：52.58 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但務必落實現場實地勘驗與產權確認。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其**「學區優勢」與「省時省力」**的價值。對於有子女就學需求的家庭，鄰近優質學校與成熟商圈能大幅提升生活品質；而「水電全新」與「精裝」特性，相當於替購屋者省下了昂貴的裝修時間與金錢成本。屋主大幅減價的誠意亦是切入價格談判的契機。
然而，購屋者必須高度警惕**「屋齡與坪數」**兩大隱憂。36 年屋齡代表潛在的結構維修風險，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細屋況檢測。更重要的是，登記坪數 38 坪與宣傳使用坪數 60 坪的巨大落差，極可能涉及違建面積或贈與坪數，這將直接影響產權完整性與日後轉手價值。若這兩點能獲得釐清且屋況符合預期，此物件在自住層面具備極高的高性價比。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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