專★摩根１６８靜謐方
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大台南房仲王 專摩根靜謐方正套房-台南市東區中華東路二段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：32.68 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩根１６８
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.343 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.23 坪
- 附屬建物面積：1.334 坪
- 共同使用：3.779 坪
- 土地面積：0.903 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：621 元/月
鄰近學校：復興國小.復興國中
鄰近公園：文化中心.平實公園
生活機能：崇德市場.後甲黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：621 元/月
鄰近學校：復興國小.復興國中
鄰近公園：文化中心.平實公園
生活機能：崇德市場.後甲黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，不建議對空間要求高者購買。
此物件在台南東區屬於高性價比的選擇。主要優勢在於總價控制得宜，讓您能以 338 萬入主核心地帶，且周邊生活機能與交通配套極為完善，能滿足基本居住與通勤需求。此外，現況的裝潢家電齊全，大幅降低了購屋後的準備成本。
然而，您需要權衡其劣勢。10 坪的坪數僅適合單身、情侶或作為暫時性住所，無法容納家庭成員。此外，2 樓的樓層與 18 年的屋齡可能影響居住品質與未來轉手難度，且不含車位在東區會造成生活上的不便。若您能接受空間小巧且無停車需求，這將是一筆具實惠感的資產；若考量長期自住的舒適度，則建議擴大搜尋大坪數物件。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
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證號: (92)登字第022938號
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