竹北買屋 / 竹北買房 - 愛麗絲家族~竹北遠百商圈【大任經典】朝南角間幸福宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：77.6 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大任經典
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：12.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.93 坪
附屬建物面積：2.68 坪
共同使用：4.24 坪
土地面積：2.93 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：18 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2060 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興隆國小、成功國中興
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「追求地段便利」或「投資收租」的買房者，但對於自住家庭則需慎重考慮。

值得購買理由： 地點極佳，位於竹北核心生活圈，通勤與生活機能無可挑剔，且擁有少見的挑高格局，空間質感優異。若購買目的是為了出租，其鄰近高鐵與竹科的優勢能確保穩定的租客來源。

主要風險提示： 單價在老屋市場中偏高，且「商業用」的用途可能導致稅負與貸款條件不如純住宅優惠。此外，不含車位是潛在的額外負擔。建議在決定購買前，務必確認該戶的稅籍屬性與貸款銀行對商業用房屋的放貸條件，並仔細評估未來轉手的流動性風險。

問與答

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竹北買屋達人

愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

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房仲電話：0809-000899

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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