敦化南路電梯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7988 萬
- 參考單價：119.76 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：66.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.3 坪
- 附屬建物面積：11.59 坪
- 共同使用：10.81 坪
- 土地面積：7.88 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和平國小 和平國中
鄰近公園：虎嘯公園
生活機能：成功市場
附近交通：捷運六張犁站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和平國小 和平國中
鄰近公園：虎嘯公園
生活機能：成功市場
附近交通：捷運六張犁站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定客群，但需謹慎評估老屋風險
此物件對於「家族共居」或「大坪數剛需改善」的家庭來說，是一個具備實質居住價值的好選擇。其最大亮點在於大安區的黃金地段、完善的學區資源以及罕見的 5 房寬敞格局，能滿足大家庭的生活與長輩照顧需求。
然而，購買此物件的決定必須建立在以下考量之上：購屋者需具備充裕的資金以承擔近 8000 萬的總價，並且能容忍 43 年屋齡帶來的隱憂，包括可能需投入額外裝潢預算、未來房屋維護成本增加，以及對老屋貸款條件的限制。此外，需確認「住辦」性質是否完全符合居住使用習慣，並預留額外預算處理車位問題。若能透過專業鑑價確認屋況無重大瑕疵，此物件不失為大安區難得的自住選擇。
問與答
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