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青埔過嶺買房 過嶺央大生活圈近中平國小｜大地坪大面寬透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：37.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
民族路雙連二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：40.063 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.063 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「有預算、願意投入時間與資金進行裝修或改建」的買家，對於尋求即時入住且偏好新成屋的一般自住族群則需審慎考量。
是否值得購買： 值得買入，但前提是能接受老屋風險與改建潛力。
主要理由：
- 土地優勢明顯：在 54 坪的土地上使用空間高達 90 坪，且面寬 5.5 米，對於透天產品而言難得，具高規劃價值。
- 價格具吸引力：每坪單價約 37 萬，在平鎮與過嶺生活圈中，對於願意處理老屋的買方而言，具備一定的置底空間。
- 風險需預留：51 年屋齡與大量增建是最大關鍵，建議購入前先確認增建合法性（是否為違建）及進行結構安全檢測，並預留足夠的整修預算。若僅作為長期持有或投資改建標的，此物件具備潛能；若需即時居住且無維修預算，則風險過高。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
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青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
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