楊梅套房
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竹苗土地房屋 近北湖車站文房學府優質美套房有陽台
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:189 萬
- 參考單價:22.88 萬/坪
- 地址:
桃園市
楊梅區
富祥街
地圖
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- 社區:文房學府
- 格局: 1房(室) 1廳
- 總坪數:8.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:5.566 坪
- 附屬建物面積:0.877 坪
- 共同使用:1.817 坪
- 土地面積:3.035 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 4樓
- 屋齡:21 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 套房
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹














地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、單身貴族或注重現金流的投資客而言,具相當購買價值。
主要理由如下:
- 低門檻與高性價比:189 萬的總價在桃園地區屬於低門檻,且鄰近中科、湖口廠區與學校,租屋需求穩定,租金回報率可期。
- 居住機能完善:相較於傳統無窗套房,此戶擁有獨立陽台與良好採光,居住舒適度較高,較易出租。
- 風險提示:鑑於屋齡已達 21 年,建議在簽約前務必請專業人員檢查水電管線及結構狀況,並確認社區管理狀況,以預留後續修繕預算。若追求新穎度或長期無貸款壓力,則需謹慎評估持有成本。
問與答
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