台南東區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：29.11 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化翰林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.06 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：8.3 坪
- 土地面積：8.18 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2790 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德高國小，崇明國中
生活機能：崇義黃昏市場，全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2790 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德高國小，崇明國中
生活機能：崇義黃昏市場，全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需視需求與預算定奪。
此物件位於台南東區核心地段，對於重視子女教育與生活便利的家庭而言，是具備高價值的選擇。崇明國中學區加上崇善商圈的成熟機能在該區域難得，且高樓層採光與視野優異，居住品質較佳。然而，屋齡 28 年且為頂樓，買方必須將「老屋修繕風險」與「車位成本」納入考量。若買方能接受老屋屬性，並確認社區維修基金健全，同時對議價後價格感到滿意，則此物件是值得入手的自住標的；若對房屋新舊度或無車位條件有強烈顧慮，則建議擴大搜尋範圍，尋找車位 Included 或較新社區之物件。
問與答
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