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(多摩新第) 新婚首選 2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多摩新第
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.36 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：11.67 坪
- 土地面積：1.857 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族群或投資收租者而言，具有購買價值。主要理由在於總價門檻低（768 萬），且位於安平區生活機能成熟區域，每月持有成本極低，適合資金不寬裕或追求租金報酬率的買家。
然而，購屋者需考量31 年屋齡可能帶來的貸款限制與未來維修隱憂，以及機械式車位的使用便利性問題。若能接受建築老化事實，且符合個人居住需求（如兩人至三人居住），此為安平區入手的合理選項；若重視建築新穎度與長期持有增值，則建議多加比較同區域新成屋。
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