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新竹售屋租屋 火車站大遠百世紀經貿大樓裝潢美三室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：29.65 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀經貿
- 總坪數：47.146 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.645 坪
- 附屬建物面積：6.419 坪
- 共同使用：13.082 坪
- 土地面積：3.712 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
鄰近學校：新竹國小
鄰近公園：興南公園
生活機能：西門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
鄰近學校：新竹國小
鄰近公園：興南公園
生活機能：西門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市核心區域，具備極佳的地理位置與便利的生活機能，且屋內格局完善、裝潢新穎，能立即使用。然而，其最大關鍵在於產權登記為「商業用」，這將直接影響購屋者的貸款成數與持有成本（稅金較高），且屋齡 34 年亦需考量未來維修與轉手難度。
是否值得購買：
若您的購屋目的是為了投資收租、作為工作室自用，或對稅務與貸款條件有充分評估與承受力，此物件值得考慮，因其地段稀缺性與裝潢品質具備高性價比。但若您是尋找一般家庭自住的「住宅」用途，此物件並非最佳選擇，建議尋找同等級但屬「住宅」登記的社區，以節省長期持有成本並獲得較優的貸款條件。綜合評估，此物件屬於「進可攻（投資/商用）」，但需仔細評估「退守（自住稅負與貸款）」的風險。
問與答
新竹售屋租屋
新竹售屋租屋
蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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