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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.19 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
長興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚合發君大院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：75.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對生活品質與子女教育有需求的家庭。
主要理由如下： 此物件位於大里區成熟核心地段，交通網絡與學區資源優異，非常適合注重通勤效率與小孩就學便利性的家庭。建商聚合發的打造品質及 6 年輕屋齡確保了居住舒適度，且直接入住省去裝潢時間與成本。社區豪華公設與飯店式管理提升了居住體驗，次頂樓視野更是加分項目。
然而，買家在決策前需評估每月約 3655 元的管理費是否長期可負擔，並確認實際室內使用坪數是否滿意。總價近 2200 萬屬中高價位，建議比較周邊新案價差後再行議價。整體而言，此物件在「自住價值」與「保值潛力」之間取得了良好平衡，若預算允許，是一筆值得投入的購屋選擇。
問與答
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邱勁捷(仲介，收取服務費)
暱稱：邱勁捷 邱帥
專業品質：
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房仲電話：0935-588120
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經紀業名稱: 聯城不動產事業股份有限公司
證號: (113)登字第459495號
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