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112民權西捷運小資宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：96.68 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
天祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.322 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.401 坪
- 附屬建物面積：2.683 坪
- 共同使用：1.238 坪
- 土地面積：2.997 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為台北市中山區極具代表性的捷運小宅，整體評價取決於買房者的使用目的。
建議購買，但需符合特定需求：
- 適合人群：此物件非常適合預算有限但需進入核心區域的年輕購屋者、單身族，或希望長期持有以收租的投資客。其捷運優勢與學區價值能支撐租賃市場與轉手流動性。
- 主要理由：「地段」是此房產的核心價值。180 公尺的捷運距離在台北市區極為珍貴，且低管理費提升了持房成本效益。成淵學區進一步增加了其資產底氣。
- 注意事項：由於屋齡已達 55 年且單坪價格接近百萬元，購屋前務必確認社區公共基金狀況與結構安全，並做好長期持有或短期使用的心理準備。若您追求寬敞居住空間或對建築新舊有高度要求，此物件則非最佳選擇。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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