幸福川捷運前金站  前金買屋 / 前金買房 - 高雄豪宅專家 Andy5427市議會捷運超值套房+平移車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬 (含車位價)
參考單價：23.13 萬/坪
地址：高雄市前金區中華三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中華總統套房
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.48 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：8.41 坪
土地面積：1.45 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機械橫移
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
管理描述：日班
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，特別適合投資客、單身族或年輕首購族。

主要理由如下：

地段與車位稀缺性：在高雄市區，能同時擁有「捷運精華區」、「低門檻總價」與「附屬車位」的物件非常罕見，平移車位更是加分項，能有效提升資產流動性。
成本效益：398 萬的總價在該地段屬於低門檻，且屋況良好可節省一筆裝修費用，對於預算有限但追求生活機能的買家來說性價比極高。
投資屬性明確：高出租需求與穩定的市中心人流，確保了長期持有或轉手時的租賃收益能力。

建議買家在下決定前，務必確認銀行對於 30 年屋齡建築的貸款條件，並實地勘察 3 樓的噪音與採光狀況是否符合個人生活習慣。

問與答

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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