幸福川捷運前金站
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前金買房
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高雄豪宅專家 Andy5427市議會捷運超值套房+平移車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:398 萬 (含車位價)
- 參考單價:23.13 萬/坪
- 地址:
高雄市
前金區
中華三路
地圖
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- 社區:中華總統套房
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:17.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:7.48 坪
- 附屬建物面積:1.32 坪
- 共同使用:8.41 坪
- 土地面積:1.45 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 12樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:機械式車位
- 車位描述:機械橫移
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買,特別適合投資客、單身族或年輕首購族。
主要理由如下:
- 地段與車位稀缺性:在高雄市區,能同時擁有「捷運精華區」、「低門檻總價」與「附屬車位」的物件非常罕見,平移車位更是加分項,能有效提升資產流動性。
- 成本效益:398 萬的總價在該地段屬於低門檻,且屋況良好可節省一筆裝修費用,對於預算有限但追求生活機能的買家來說性價比極高。
- 投資屬性明確:高出租需求與穩定的市中心人流,確保了長期持有或轉手時的租賃收益能力。
建議買家在下決定前,務必確認銀行對於 30 年屋齡建築的貸款條件,並實地勘察 3 樓的噪音與採光狀況是否符合個人生活習慣。
問與答
高雄豪宅專家
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楊宏文(仲介,收取服務費)
暱稱:楊宏文Andy
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訂閱:2 (加入)左營龍華富國 加盟店
經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第175971號
您好!我是一位熱愛房地產的專業房仲,專注於高雄市,尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一,那就是誠實、負責與細心。我相信,唯有用心聆聽每位客戶的需求,才能為您找到最適合的安心宅邸。
在我的職業生涯中,獲得了2019年全國個人總業績風雲獎、2024年全國風雲經紀人員,並多次獲得200萬及百萬菁英戰將的肯定,這些榮譽不僅是我努力的結果,更是對我專業精神的認可。面對房地產市場瞬息萬變,我始終保持沉穩與謹慎,與客戶共同面對每一個挑戰。
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