法吉歐里  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 宜蘭買房找小樂宜蘭全新三房平車豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：39.44 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市農權路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：法吉歐里
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.589 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.96 坪
附屬建物面積：3.276 坪
共同使用：14.353 坪
土地面積：11.542 坪
樓別/樓高： 2~2樓 / 18樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B2汽車 149號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
管理描述：清潔費200元
鄰近學校：南屏國小.復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「定居宜蘭市」且重視「居住品質與學區」的買家而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於「屋齡新、學區好、管理佳」，能有效解決租屋的不穩定性問題，是適合家庭長期持有的優質資產。

然而，在決策前建議您務必確認兩點：第一，確認「平面車位」是否已包含在 1798 萬的總價中，或是需額外費用，這將直接影響您的預算分配；第二，考量「2 樓」的居住體驗是否符合您的對隱私與採光的需求。若能接受低樓層的條件且預算允許，這是一個能帶來安全感與生活品質的不錯選擇，值得進一步親勘與議價。

問與答

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