宜蘭轉運站黎明國小  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 宜蘭買房找小樂明星學區、別墅釋出全新精裝,入主夢想家園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：42.54 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市環市東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：51.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.96 坪
附屬建物面積：4.28 坪
土地面積：31.97 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：黎明國小.中華國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
附近交通：宜蘭轉運站國道五號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視停車需求與預算決定

此物件對於重視學區與通勤效率的家庭來說，是一個高品質的選擇。其核心價值在於「全新狀態」與「地段優勢」，4 年屋齡加上精緻裝潢能直接省去裝修的麻煩與時間成本，而鄰近運動公園與明星學區的環境，能大幅提升生活品質。然而，購屋決策前需特別注意「不含車位」這一項劣勢，對於養車家庭而言，解決停車問題可能是額外且重要的考量點。此外，單價與總價偏高，建議確認自身財務負擔能力，並評估未來若需轉手時，高單價別墅的流動性風險是否在承受範圍內。若您尋求的是長住舒適度且預算寬裕，此物件值得安排實地看房。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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