梅花湖  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭買房找小樂【冬山景觀宅鄰近梅花湖度假自住首選】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1265 萬
參考單價：21.69 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉梅林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：58.324 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.75 坪
附屬建物面積：3.418 坪
共同使用：25.156 坪
土地面積：17.34 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：汽車 8號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：梅花湖斑比山丘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視購買目的而定

此物件對於「度假自住」、「長期置產」或「退休規劃」的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其優異的性價比（每坪單價低）與屋齡新（僅 2 年），且鄰近梅花湖景點，能為生活帶來良好的休閒品質。

然而，若您主要考量的是「日常通勤」或「短期投資獲利」，則需格外謹慎。由於地處冬山鄉非核心區域，生活機能與轉手流動性可能受限。建議您在決定購買前，務必確認以下兩點：第一，4 樓是否配有電梯，這將直接影響日常居住便利性；第二，平面車位是否已包含在 1265 萬總價內，避免預算超支。綜合而言，這是一筆適合追求生活品質的投資，而非短期投機標的。

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