羅東夜市  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭買房找小樂羅東市區全新兩房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：812 萬
參考單價：37.98 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮中山西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藏鑽
格局： 2房(室) 1衛
總坪數：21.378 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.19 坪
附屬建物面積：0.916 坪
共同使用：8.272 坪
土地面積：6.16 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：成功國小、東光國中
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於剛性自住需求或投資型購屋者而言，具備相當高的吸引力，主要理由如下：

首先，該房產位於羅東的核心生活圈，擁有成熟的生活機能與明確的公立學區，能滿足家庭日常採買、子女教育及通勤需求。屋齡僅 8 年的次新狀態，意味著購屋者在入住初期不必投入大量資金於房屋修繕，且社區設施相對較新。

然而，購屋者亦需權衡其空間限制。21 坪兩房一衛的配置屬於小型戶，若未來有擴大家庭成員的需求，空間可能稍顯侷促。此外，2 樓的樓層位置與不含車位的條件，均需在實際看房時確認是否可接受，並預留車位預算。

綜合評估，若您追求高地段便利性、學區保障，且能接受小坪數與噪音環境，此物件是一項值得考慮的購屋選擇。建議優先確認社區管理費率、隔音效果及周邊噪音時段，以確認是否符合個人生活品質需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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