東門夜市店面、力行國  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 宜蘭買房找小樂宜蘭東門夜市黃金店住透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3988 萬
參考單價：40.92 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市宜興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 7衛
總坪數：97.447 坪 (不含車位面積)
主建物面積：90.52 坪
附屬建物面積：6.927 坪
土地面積：33.229 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 其它
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：力行國小,宜蘭國中
生活機能：東門夜市
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「黃金地段型」房產，具備極高的投資與經營價值，但並非傳統意義上的寧靜住宅。

購買建議：若您計畫自營商號、作為家族辦公室，或希望利用一樓店面創造租金收益，此屋是非常值得考慮的標的，其地段稀缺性與空間優勢能提供長期保值效果。然而，若您純粹追求安靜的家庭生活環境，夜市附近的喧囂與無車位的缺點可能是難以忍受的痛點。

主要理由：

地段稀缺性：東門夜市旁的透天店面住屋在宜蘭市極為罕見，地段價值難以複製。
空間效能：近 100 坪的總面積搭配 8 年屋齡，提供極佳的產出空間。
潛在成本：需預留預算解決停車問題，並評估夜市噪音對生活品質的具體影響。

問與答

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