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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1807 萬
- 參考單價：72.08 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
福德南路 36號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職一103金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/6/24
- 保證金：362 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：荷堤
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.54 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：6.63 坪
- 土地面積：1.83 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有風險承受力與翻修預算的投資型或進階購屋者，不建議首次購屋者作為首選。
主要理由： 此物件位於三重捷運台北橋站周邊，地理位置與交通優勢明確，且法拍單價顯著低於一般市場行情，具備成本優勢。然而，物件屋齡已達 25 年，且明確標示浴室滲水與屋內雜物甚多，後續需投入筆修正與清理成本。此外，法拍屋雖保障產權，但法院不負瑕疵擔保責任，且存在潛在積欠費用風險。若您對房屋翻新有充足預算，或計劃參與後續流標減價，此物件具高性價比；若追求即刻入住且不想處理複雜後續，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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