林森北路住辦大樓
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淡水房仲顧問 @林森北路春暉新世界住辦(1)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：59.93 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春暉新世界
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.26 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小、新興國中、成淵高中、大同大學
鄰近公園：新興公園、永盛公園
生活機能：新興市場、雙連菜市場
附近交通：捷運中山國小站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小、新興國中、成淵高中、大同大學
鄰近公園：新興公園、永盛公園
生活機能：新興市場、雙連菜市場
附近交通：捷運中山國小站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或居家辦公，一般純住宅自住需再斟酌
此物件位於台北市中山區核心，最大的亮點在於極佳的地理位置與成熟的生活機能，對於依賴捷運通勤或需要便利採買者來說吸引力十足。3 房設計提供了一定空間彈性，且總價在該區域具有競爭力。然而，屋齡已達 41 年，且屬商業用房屋，這意味著買家在貸款年限、成數及未來稅負上會受到較多限制，同時衛浴配置對於家庭居住亦顯不足。若您是以投資收租或打造居家辦公室為目的，此物件值得考慮；但若您追求純住宅居住品質、衛浴便利性及低維護風險，建議將此點作為重要評估參數。
問與答
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江國祥(仲介，收取服務費)
暱稱：祥哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-097168
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (90)北市經證字第00366號
淡水房仲顧問 江國祥 0937-097-168
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