上南崁四房雙車位  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室房產　上南崁樂活景觀宅　四房雙車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：33.98 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂活
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：59.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.81 坪
附屬建物面積：5.24 坪
共同使用：11.03 坪
車位坪數：15.42 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4526 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小、南崁國中、南崁高中
鄰近公園：五酒桶山公園
生活機能：仁愛黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足、有明確換屋需求的家庭買家而言，是一筆值得列入評估的資產。其核心價值在於「高樓層視野」與「四房雙車位」的黃金組合，在蘆竹中山路沿線相當罕見。約 33.98 萬的單價在包含雙車位的情況下，坪效表現均衡，且學區資源與通勤便利性足以支撐日常居住品質。

主要建議購屋者於簽約前，應仔細檢視社區管理委員會議事紀錄，確認 19 年屋齡後的建築維護狀況，特別是公共設施與管線安全。若能確認社區維護良好，此物件兼具實用性與景觀價值，適合長期自住或視為穩健的資產配置。

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