超強機能、學區宅  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園好室房產輕屋齡無限棟距精美大兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1668 萬 (含車位價)
參考單價：41.46 萬/坪
地址：桃園市桃園區經國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：經國city
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.235 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.126 坪
附屬建物面積：1.906 坪
共同使用：20.203 坪
車位坪數：10.494 坪
土地面積：5.315 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：新埔國小、經國國中
鄰近公園：南通運動公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：未來綠線G11站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋找桃園區剛性住宅的購屋者而言，值得考慮購買，特別是針對新婚家庭或小型家庭。

主要購買理由如下：

性價比高：在包含車位的情況下，總價與坪數皆符合桃市需求，且屋齡僅 11 年，能享受較新的居住環境，相較於老舊大樓更具安全性與舒適度。
生活機能佳：鄰近市場、公園與學校，生活需求皆在步行範圍內，適合重視生活便利性的家庭。
長遠增值潛力：雖捷運 G11 站尚未通車，但一旦完工將提升該區域的交通便利性，是潛在的增值利多。

建議注意事項： 由於格局為「2 房 1 衛」，建議在購買前評估家庭人數與使用習慣。若未來有擴大家庭或長期居家需求，單衛浴配置可能稍顯不便。整體而言，在預算範圍內追求輕屋齡與機能便利，此物件是一項穩健的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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