太子建設景觀大四房  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室房產　上南崁太子太陽城　景觀四房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：36.98 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區六福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子太陽城
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：59.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.44 坪
附屬建物面積：4.14 坪
共同使用：10.96 坪
車位坪數：12.44 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2915 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南崁國小、南崁國中、南崁高中
鄰近公園：五酒桶山公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視居住空間與家庭機能性的買方來說，是一項值得考慮的選擇。

購買建議：值得購買（針對特定需求族群）

主要理由：

居住品質高：9 樓樓層與開闊景觀能提供良好的居家環境，配合太子建設的品質口碑，住戶素質與維護管理相對穩定。
空間實用性強：4 房 2 廳 2 衛的格局方正，對於二胎家庭或需老人房、書房的家庭來說，空間規劃彈性大，且公設比低，室內面積實際。
價格優勢明顯：總價 1888 萬含車位，單價約 36.98 萬，相較於同區域新案，房價負擔較輕，對於預算有限但需求大坪數的買方而言，性價比極高。

注意事項： 買家需接受 24 年屋齡的現實，在購屋前應確認社區是否有預留足夠的公共基金作為未來大修之用，並評估自身對通勤時間的容忍度，以確保居住體驗與財務壓力達到平衡。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園好室房產大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

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