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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：68.39 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：14.593 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.593 坪
- 土地面積：13.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求東區核心地段、且偏好透天獨立性的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「地段價值」與「整新完成度」的平衡。雖然 54 年的屋齡是明顯缺點，可能影響後續的房貸額度與轉手流動性，但業者已承諾完成結構加強、電線重拉及防水工程，大幅降低了購屋者對老屋的安全疑慮與裝修負擔。
考慮到臺南市東區的新案房價普遍較高，此物件以約 998 萬的總價提供三樓三房的空間並附設車庫，單價在區域內算屬合理。建議若您對銀行貸程限制可接受，且能容忍老屋的屬性，這是一筆具備居住質感與保值潛力的選擇；若預算有限但追求高公設比與新穎裝潢，則可能需要重新評估。
問與答
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