大同區電梯大樓
大同買屋 /
大同買房
-
奇美大廈 後站商圈 台北車站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3453 萬
- 參考單價：75.11 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路一段 61號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114快52993
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/8/13
- 保證金：691 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：奇美大廈
- 總坪數：45.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.23 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：7.4 坪
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北車站周邊核心精華地段，交通便利且面積寬敞，對於有辦公室需求或長期投資的買方而言，具有一定的持有價值。然而，屋齡已達 49 年，且無車位配套，對於一般自住買方而言生活便利性稍顯不足，亦需考量後續維修成本。
在交易價格上，一拍標價約 75 萬/坪，相對同地段新成屋或較新公寓而言折扣空間有限，建議可先觀察市場反應。若一拍流標進入二拍，價格預計將下修至 2700 萬左右，屆時性價比將大幅提升。此外，由於涉及共有物分割及債務人點交，產權複雜度較高。綜合評估，此物件適合對地段有高需求的投資者或自用買方，但不建議對點交速度或產權複雜度無心理準備的買家搶投。建議優先關注二拍價格，並務必確認管理費欠繳狀況及共有人優先承買權之具體影響後，再行決定是否參與標售。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
第五街大廈 條通機能宅 大台北法拍仲介
台北市 中山區
下福100號 畜牧場廠房 大台北法拍仲介
新北市 林口區
宏普中央公園 附車位 十四張公園 央北重劃區 大台北法拍仲介
新北市 新店區
捷運士林站 士林夜市 中正路公寓附頂增分租七房大台北法拍仲介
台北市 士林區
中正東路二段美食餐廳附雙車位 捷運紅樹林站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
湳雅夜市 南雅東路公寓 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
美仁大廈 一樓附地下室 捷運台北小巨蛋站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
品巴黎 溫馨三房附車位 家樂福 北環段Y22站 大台北法拍仲介
新北市 三重區
民權大廈-廠辦附車位-佳瑪商圈-捷運大坪林站-大台北法拍仲介
新北市 新店區
太子東宮 機能三房 捷運永春站 大台北法拍仲介
台北市 信義區