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桃園房仲心營家 玉山公園大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：27.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
德壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5廳 4衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：114.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.28 坪
- 附屬建物面積：12.26 坪
- 土地面積：56.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市中心稀有大地坪透天住家，對於「預算寬裕」且「重視土地價值」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其核心優勢在於 114 坪的大規模空間與 6 米面寬帶來的優異空間使用感，加上鄰近公園與未來捷運站點，長期居住與保值潛力良好。
然而，購屋者需審慎評估「車位無登記」與「老屋修繕」的隱憂。若您的購屋目的為長期自住（如三代同堂），且能接受初期投入修繕資金，此物件的坪效與地段價值甚高；但若您著重未來短期轉手流動性，或對房屋老舊程度敏感，則建議再與賣方確認修繕狀況及車位使用權限，並評估整體預算的負擔能力後再行決定。
問與答
桃園房仲心營家
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童馨穎(仲介，收取服務費)
暱稱：童馨穎
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房仲電話：0933-776825
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太平洋房屋 桃園經國 加盟店
經紀業名稱: 富麗不動產有限公司
證號: 100登字第175568號
桃園房仲心營家 童馨穎 0933776825
大家好，我是 太平洋房屋 桃園經國加盟店的童馨穎。
很高興有機會成為您在桃園區值得信賴的房仲夥伴，陪伴您在人生重要的買屋、賣屋與資產規劃過程中，做出安心且合適的選擇。我始終相信，房地產不只是交易，更關係著每個家庭未來的生活品質與幸福。因此，我秉持誠信、用心、負責的服務態度，重視每一位客戶的需求與信任，並以同理心傾聽您的想法，用專業替您把關每一個細節。
多年深耕桃園房市，熟悉桃園區各類型物件，包括電梯華廈、透天別墅、豪宅、店面、土地及廠房等，不論是自住、換屋、置產或投資需求，我都能提供完整的市場分析與專業建議，協助您掌握市場趨勢，降低風險，安心完成每一次買賣。
對我而言，每一次成交不只是完成一筆交易，更是陪伴客戶開啟人生新的階段。您的信任，是我全力以赴的動力；您的安心與滿意，更是我最重視的價值。未來，我也會持續精進專業，用更細膩、更有溫度的服務，陪伴更多客戶找到理想中的家。
我是太平洋房屋桃園經國加盟店｜童馨穎
心營家．心贏家
期待有機會為您服務。
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