樹林首購次頂  樹林買屋 / 樹林買房 - 台中南區房價專任北大夏卡爾高樓層首購宅採光美屋附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：42.64 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夏卡爾
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：22.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：8.488 坪
附屬建物面積：1.237 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：車長：4.8 車寬；1.95 車高；1.
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：桃子腳國小桃子腳國中
鄰近公園：樹林兒三公園遠雄森林公園
生活機能：家樂福北大店全聯福北大店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或投資客具有一定的吸引力，但購買前必須先釐清標題錯誤的來源。

主要理由如下：

性價比高：在新北樹林北大特區，含車位總價 950 萬、高樓層的條件相當難得，單價控制在 42 萬左右，對於預算有限的購屋者來說，是一個能進入該區域的優質入場券。
生活與交通優勢：鄰近大型賣場與公園，加上未來捷運效應，居住品質與交通動線均屬便利。
風險提示：資料中「台中南區」與實際地址「新北市樹林區」的嚴重落差是最大風險點。這可能只是標題錯誤，但也可能代表中介業者的專業度不足。若確認產權清楚、屋況無異常，此物件值得優先考慮，但建議務必親至現場確認所有資訊，並詢問業權狀況是否完全匹配，以確保交易安全。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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