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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：45200 萬
- 參考單價：40.11 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1126.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1118.98 坪
- 附屬建物面積：7.93 坪
- 土地面積：1674.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位描述：現況空地可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意在台南新市擴廠或佈局產業資產的買方而言，具有相當高的參考價值。其最大亮點在於絕佳的地理位置（鄰近南科與國八）以及建物本身的優良條件（新穎鋼骨構造、設備齊全），非常適合尋求長期生產環境的業者。然而，買方必須正視兩個關鍵風險：首先是高達 4.5 億元的投資門檻，需充分評估資金籌措能力；其次是地號上的「未保存登記建物」問題，這涉及法律合規性，務必委託專業律師或地政士進行產權調查與確認，若無法妥善解決，恐將影響後續使用權益。若 legal 問題能獲保障解決，此物件值得入手。
問與答
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劉保羅/陳心悅(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0905-909677
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幸福家不動產 台南崇明 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司崇明營業處所
證號: (108)登字第346165號
台南房屋土地 劉保羅/陳心悅 0905909677/0905988098
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