大里買屋 / 大里買房 - 台中南區房價獨家市寶園邸室內28坪大三房休旅車位入門玄關陽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬 (含車位價)
參考單價：27.65 萬/坪
地址：台中市大里區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市寶園邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.626 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.445 坪
附屬建物面積：3.503 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：塗城國小成功國中
鄰近公園：仁美公園
生活機能：仁化黃昏市場全聯福利中心
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合追求學區資源與通勤便利的家庭買家，特別是對高樓層視野與完整格局有需求的族群。7 樓的樓層優勢與完善的社區管理，能有效提升居住品質。然而，31 年的屋齡是最大的變數，建議您在評估前務必確認銀行貸款成數，並查閱管委會基金狀況與建物結構安全。

此外，標題「南區」與地址「大里區」的不符，雖屬常見行銷用語，但購買前仍應確認是否影響戶政或稅籍認定。若您能接受老屋特性，且議價後價格合理，此物件對於自住需求而言是值得考慮的選擇，但建議優先確認車位使用權限與維修責任細節後再行簽約。

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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