中華夜市低總價套  中區買屋 / 中區買房台中南區房價走路即中華夜市近教育大學低總價置產首選電梯套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~238 萬~~208 萬
參考單價：39.91 萬/坪
地址：台中市中區中華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1+1房(室) 1廳
總坪數：5.212 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.212 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：44 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：居仁國中
鄰近公園：柳川水岸
生活機能：中華路夜市第二市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「投資收租」為主要目的的買家，若您是尋找自住的第一戶，建議謹慎考慮。

購買理由： 該標的最大的賣點在於極低的總價與穩定的潛在租金收益。位於大學校區旁的中華路底，需求明確且裝潢新穎，能降低空置風險。對於資金有限、希望透過低總價進入房地產市場並追求現金流的投資客而言，這是一個具備高租屋比潛力（約 5%）的選擇。

主要顧慮： 務必注意「44 年屋齡」與「商業用」這兩項關鍵條件。這將直接影響您的貸款能力（可能僅能貸 30-40%）以及未來的持有成本（稅費較住宅高）。此外，標題區域名不稱的問題需要向仲介釐清，以確保交易標的資訊準確無誤。若無法負擔較高的頭款或後續稅賦，此物件的資金壓力可能超出預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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謝子璿(仲介，收取服務費)

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