※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬1568 萬 (含車位價) - 參考單價：39.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
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- 社區：大城迎好事
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.554 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.916 坪
- 附屬建物面積：1.945 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需釐清細節。
主要理由如下：
- 高性價比與便利性：總價包含獨立車位，且屋況為精裝，對於不想投入額外裝潢成本、希望快速入住的買家來說，非常適合。加上鄰近 74 快速道路與好市多，生活便利性極高，自住價值顯著。
- 需警惕資訊準確性：標題中的「台中南區」與實際地址「北屯區」存在明顯矛盾，這在購屋過程中是風險信號。建議在洽談時要求仲介修正刊登資料或書面確認區域資訊，以確保交易文件的準確性，並確認是否有其他類似資訊錯誤。
- 功能性考量：僅有一衛兩房的設計適合小家庭或單身貴族，若未來有生育或與長輩同住計畫，需評估空間使用靈活性。
整體而言，這是一個居住機能成熟、入手門檻相對合理的物件，只要確認學校劃分與區域標示的準確性，便是一個值得入手的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。
在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。
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