國聚建設東海  龍井買屋 / 龍井買房 - 台中南區房價專任獨家｜國聚之璟高樓層｜兩房兩衛平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：43.93 萬/坪
地址：台中市龍井區東海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國聚之璟
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.9 坪
附屬建物面積：1.1 坪
共同使用：17.1 坪
車位坪數：8.2 坪
樓別/樓高： 15樓 / 21樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：東海藝術街商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言，此物件對於尋求「南區核心地段、新成屋與生活機能兼備」的年輕家庭或投資族群而言，具備一定的吸引力。其最大亮點在於屋齡僅 11 個月的「次新」狀態，搭配東海商圈成熟的周邊環境，以及對居住便利性極佳的「兩衛浴」設計，非常適合講求生活品質的買方。

然而，是否值得購買仍需考量您的通勤需求與預算彈性。考量其單價約 43.93 萬/坪，在龍井區屬中高價位，且總價 1,498 萬屬於高額支出，建議 buyers 應先比較同社區或鄰近新案的成交行情，確認單價合理性。此外，既然是專任獨家房源，建議買房者可利用此點進行價格洽談，爭取更有利的交易條件。若您重視新穎度與生活圈便利，且能接受南區通勤時間，此物件是優質的選購目標；若對價格敏感度極高或需往台北通勤，則需再慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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