遼寧夜市一樓住辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：129.58 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
遼寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.91 坪
- 土地面積：11.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小.長安化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小.長安化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或特定自用需求，非通用型居家首選。
此物件位於中山區核心地段，交通與生活機能極佳，對於希望進入該區域、兼具辦公需求的買家具有吸引力。然而，59 年的屋齡與一樓環境是最大風險點。若以自住為主，需特別評估夜市噪音與隱私問題，且需考量銀行貸款難度；若以投資為目的，高坪數單價帶來的租金回報率尚可，但需承擔老屋維護與改建不確定性的風險。建議先確認貸款條件與詳細屋況後再決定。
問與答
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