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✨【台積電核心圈！24米路「前路後巷」】商四滿建邊間三層樓店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：45.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.21 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 其他面積：5.76 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前後都可停汽車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合投資與商業用途者
此物件位於台積電核心區與成熟商圈的交界點，擁有極為罕見的「前路後巷」邊間動線與大馬路門面，對於經營實體店面或辦公室而言，具備極高的便利性與曝光度。雖然屋齡已逾半世紀，單價在舊成屋中屬高標，但考慮到其土地價值與區域發展潛力，對於尋求資產配置或穩定租金收益的買方來說，具備相當的投資價值。若您主要目的是作為自住或長期持有等待土地重劃增值，此物件是北高雄難得的標的；但若您對屋齡敏感或預算有限，則需慎重考慮維修成本與貸款壓力。建議優先考量商業投資屬性，並務必確認結構安全及周邊未來開發規劃。
問與答
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